三亚崖州湾科技城怎么建？你说了算

2019-02-26 王旭

三亚崖州湾科技城怎么建？

2月26日，

三亚市自然资源和规划局将该规划阶段性成果依法予以公示，

向社会公众征求意见和建议。

↓↓↓

《三亚崖州湾科技城总体规划（2018-2035）》向公众征求意见

近日，三亚市政府组织开展编制的《三亚崖州湾科技城总体规划（2018-2035）》已获省自然资源和规划厅组织专业人士评审通过，现在处于公示阶段。根据《规划》安排，未来的崖州湾科技城会是什么样呢？

一、规划范围

三亚崖州湾科技城总体规划范围，即崖州湾开发边界以内，面积约69.3平方公里（下文简称规划区）。同时在崖州区行政边界总面积346平方公里内，考虑生态保育、全域旅游、城乡一体等相应的规划内容。

二、目标愿景

至2020年，全面建成小康社会，全面建成生态文明示范区的基础设施骨架，以深海科技、南繁科技和科教研发为主导的产业体系初见成效，南繁科技城、深海科技与大学城起步区建设基本成型，产城融合、港城融合、城乡融合与农旅融合发展格局基本形成。

至2035年，全面建成三亚崖州湾科技城，深海科技城深海创新中心、南繁科技城农业硅谷、国际种业中心、大学城产学研聚集地取得很好的成效。

战略定位

总体发展定位确定为“两区、三地”。“两区”指生态文明的展示区、产城融合的先行区；“三地”是指拓展蓝色经济的产业地、承载农业硅谷的开放地、培育产学研的聚集地。

三、人口规模预测

据预测，规划区内近期（2020年）总人口将达到10.4万人，城镇化率达到75%；远期（2035年）总人口将达到25.6万人，城镇化率达到85%。

四、产业体系

崖州湾重点发展南繁科技、深海科技及科教研发三大主导产业，协同发展南山佛教旅游、历史文化旅游及现代海洋渔业，推动产业升级发展。

（一）南繁科技

以南繁科技城为载体发展南繁科技产业，发展重点包括：以农作物育种、畜牧水产育种和林木花草育种为重点的南繁科研平台与服务枢纽；以生物育种科技、国际种业交易、种业知识产权交易为重点的国际化种业服务；以热带特色作物科技、热带特色农业服务、热带特色农科旅游为重点的热带农科。

（二）深海科技

以深海科技城为载体发展深海科技产业，发展重点包括：深海科技、海洋产业和现代服务。在深海科技方面，主要发展深海装备、深海材料和深海通讯等。在海洋产业方面，主要发展海洋船舶、海工设备和海洋公共服务等。在现代服务方面，主要发展会展服务、金融服务和商务服务等。

（三）科教研发

以大学城为载体发展科教研发产业，发展重点包括：与深海科技和南繁科技形成产学研一体化相关的教育科研、公共科技研发服务和创新创业孵化与转化平台。

（四）现代海洋渔业

以崖州中心渔港为载体发展现代海洋渔业，发展重点包括海洋捕捞、风情渔村、渔港综合服务及渔业总部。在海洋捕捞方面，主要发展海洋捕捞、海洋牧场技术孵化与生产、海产品加工等。在风情渔村方面，主要发展渔家文化观光、休闲渔业体验、度假旅游配套等。在渔港综合服务方面，主要发展现代海洋渔业配套服务等。在渔业总部方面，主要发展渔业管理总部基地等。

（五）特色旅游

以南山、崖州古城等资源为载体发展特色旅游业。依托南山打造佛教文化旅游；围绕崖州古城打造历史文化旅游；以南繁基地为基础，发展热带特色农科旅游；以中心渔港为依托，打造风情渔村旅游；充分挖掘海洋资源，打造海洋娱乐旅游；保护乡村风貌，发展田园休闲体验旅游。

五、生态保育

结合崖州湾自然资源禀赋和历史人文特点，构建“生态保育、古城保护、传统文化”三位一体的大生态本底，建立崖州湾“山-水-林-田-湖-草共生”的生态系统。

总体形成“通海绿脉+生态廊道+海绵空间+生态岸段+生态海域”的生态空间结构。

六、历史文化保护

构建区域总体层面、历史镇区、保护范围（包括风貌保护区）、文物保护单位与历史建筑、非物质文化遗产五个层次的保护体系。

七、总体空间结构

规划形成“双港双城五组团、一河六湖数溪连、百村千顷南繁科技田”的全域统筹、城乡融合、城绿共荣的网络空间格局。

（一）双港双城五组团

双港包括南山港和中心渔港；双城包括崖州湾科技城重点片区（包括南繁科技城、深海科技与大学城、崖城综合服务区）和崖州古城；五组团包括南山佛教文化地组团、梅山山海公园组团、保港科技预留组团，以及梅山、镇海远景发展组团。

（二）一河六湖数溪连

一河指宁远河；六湖包括岭落水库、三联水库、牛落水库、北岭水库、抱古水库和大隆水库；数溪连指盐灶河、石沟溪河等多条溪流水系。

（三）百村千顷南繁科技田

保护千顷南繁科技田，建设内涵丰富、功能齐全、特色鲜明的美丽宜居乡村网络，以景区式乡村与南山梅山融合、农业型乡村与南繁科技融合、历史文化名村与乡愁体系融合、滨海乡村与旅游路线融合的方式，推动城乡融合，建设人居环境适宜、低碳经济发达、生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的社会主义美丽宜居乡村。

八、用地布局

至规划期末，城市建设用地总量28.19平方公里，总建设用地32.67平方公里。

九、总体城市设计

通过总体城市设计，从城市空间、建筑风貌和场所营造三个方面营造三亚崖州湾科技城空间特色。

（一）特色鲜明的城市空间格局

营造滨海整体舒缓，中心集聚突出，肌理疏密有秩的空间形态。在公共服务核布局地标建筑群（高度按照100-180米控制），集中展现崖州湾科技城空间形象。

（二）传承创新的建筑风貌特色

本着传承本土、展示现代、面向未来的原则提出建筑风貌管控原则，在崖州湾科技城内划分三大建筑风貌区：现代简约风貌区位于产业片区，低层灵动韵律个性突出，高层造型简洁色彩淡雅；热带滨海风貌区位于生活社区与滨海地区，突出空间通透、轻盈灵动的热带建筑特点；崖州古韵风貌区位于宁远河沿岸崖州古城风貌协调区，以古城本土及现代中式建筑风格为主。

（三）延续文脉的公共空间场所营造

展示体系方面，构建“城脉、文脉”一体化的历史文化展示体系，打造面向南海的优秀文化品牌。崖州古城历史镇区形成“一府、一城、两轴、五区”的展示格局；各历史文化名村采用突出资源优势的展示方式，强化自身特色。

绿地系统方面，在规划区内设置滨河公园、滨海公园、观海公园、通海公园、中央公园、南繁公园六大综合型公园，并结合社区生活单元设置社区公园与口袋公园，形成“300米进公园、一公里进绿廊、三公里抵山海”的绿地公园体系，营造可观山望海的高品质休憩交往空间。