本项目位于三亚天涯区水城路，紧邻三亚河，直面17公里的三亚湾海岸线，坐拥三亚城芯醇熟的医疗、交通、文娱等配套，北连河东路、凤凰路，西南紧邻解放路；距三亚凤凰国际机场约10公里，距三亚高铁站约3公里，距有轨电车水城路车站约1公里，距G98环岛高速火车站互通约6公里。总占地面积：528亩，总建面：45㎡，容积率：1.21，绿化率：60%，物业公司：绿城物业，2梯6户，在售户型：面积约101㎡三房两厅两卫（标准层）、面积约165㎡四房两厅两卫（顶层）  ，精装修交付。

海外滩 项目位置：三亚凤凰水城海外滩位于水城路与解放四路交叉口，紧邻三亚河，距离三亚湾只有900米，既可亲海又可高层看海。 项目信息：项目开发商是南京翠屏集团，物业是绿城物业，物业费是4.28元/平/月，目前在售的是11#、12#楼，户型是101平的三房两厅两卫，总价在400万左右，一房一价，顶层为165平米的空中平墅，南北通透。 周边配套：3公里内有8所学校，可以满足不同学龄需求；附近有2家大型超市（旺豪超市、广百纳超市）3家医院（人民医院、解放军425医院、农垦医院），白天可以去三亚最美的商圈-红树林度假世界，买菜可以去金鸡岭农贸市场，晚上还可以散步去亿恒夜市，然后去海边～ 项目优势：景观面好、天然生态环境好、商圈便利、最重要的是得房率高！！ 项目劣势：周边有墓地。 想要了解此项目的您如果有什么其他疑问，欢迎您随时点击我的头像，三亚贝壳新房部张巍巍随时为您解答。

项目位于三亚湾一带，离三亚湾直线距离1000米左右，三亚最市中心位置，70年产权，在售101/102平三房两厅两卫，165平四房两厅两卫，均价3.5-3.9万左右，周边是市中心位置，周边配套齐全，很适合居住养老度假，小区绿化率60%，容积率1.2，得房率很高达到85%以上，小区未来会有品质洋房和别墅产品在售，项目挨着三亚河（母亲河），周边有公交车站、有轨电车站、商场、旺豪超市、夜市、医院、学校等成熟配套。

您好，贝壳三亚站李定根很高兴为您讲解此项目，希望对您有所帮！ 1、项目信息 名称：凤凰水城海外滩，位于三亚湾水城路与育林新路交汇处，紧邻三亚河。 2、户型信息 瞰海高层住宅组团共4栋20-25层的瞰海高层组成。 101㎡三房两厅两卫（标准层）、165㎡四房两厅两卫（顶层） 南北通透。 3、配套信息 内部配套：商业街、购物、公寓酒店、餐饮、艺术、全球市集、互动科技、滨水娱乐、场馆、夜店等业态。 周边配套：酒店、学校、红树林度假世界、旺豪超市、亿恒购物中心、广百纳超市、明珠广场商圈、425医院、农垦医院、中医院、人民医院、亿恒夜市、椰梦长廊、金鸡岭桥头公园、红树林度假世界、东岸湿地公园、凤凰岭公园等。 4、优劣信息 项目优势：近海，景观面好、交通发达便利、配套齐全成熟。 项目劣势：价格偏高，周边有墓地。

楼盘位于三亚市天涯区水城路与育林新路交汇处，占地面积约528亩，建筑面积约45万㎡，容积率1.2，绿化率60%，产权年限70年，主力户型为101平-165平3居-4居。容积率1.21。凤凰水城海外滩项目为多层,高层。凤凰水城海外滩预计2022年2月交房。距离凤凰机场约10公里，距离动车站约3公里，距离环岛高速互通约5公里。900米直抵三亚湾22公里海岸线，紧邻3000米长原生态三亚河，纵观三亚连绵群山。城芯低密大盘，集萃三亚城海资源的理想山海大宅。