避免房价“天花板”一刀切，海南要求科学合理定价

2019-03-19 陈佳佳

据悉从海南省住房和城乡建设2019年度工作会议上获悉，今年海南继续严格执行全域限购政策，严格落实调控任务，保持调控政策的连续性、稳定性，坚决遏制房价上涨。房价总原则上均价不能上涨，但要避免采取“天花板”一刀切的方式，按区域和项目科学合理定价。

省住建厅厅长霍巨燃表示，虽然此次国家关于建立房地产市场调控长效机制第一、第二批试点城市中没有海南，但各市县要切实担负起调控主体责任，以稳地价稳房价稳预期为目标，落实因城施策、分类指导的要求，继续严格执行全域限购等政策，保持调控政策的连续性稳定性，坚决遏制房价上涨。关于房价的总要求，总的原则是均价不能上涨，同时要避免采取“天花板”一刀切方式，按区域和项目科学合理定价。

今年还要采取措施消化存量商品住房。 按照“全省一盘棋”思想，加强住房建设总量管控和年度计划管控，严格控制商品住房增量，积极消化存量商品住房，公租房等保障性住房、棚改安置住房和人才住房建设要与存量商品住房消化有机结合。

加快落实人才住房保障，人才住房房源筹集方式包括政府购买或租赁存量商品房、政府保障性住房转化、企业提供团购商品房等。重视人才住房住房房源筹集工作，有第一批人才住房房源筹集任务的市县，3月30日前将第一批人才住房房源筹集完毕。

今年要进一步健全全城镇住房保障体系，继续实施棚户区改造，全面计划实施棚户区改造8461套，其中城镇棚户区7123套，垦区危房1338套。今后棚户区改造安置任务与存量商品住房消化结合起来。还要继续推进公租房保障，人口流入量大的市县，通过改建、收购、长期租赁等方式多渠道筹集公租房房源，商品房存量较大的市县原则上不得新建公租房。